Apoyo al cumplimiento de las normas de seguridad del gas en edificios residenciales de Nueva York

En la ciudad de Nueva York, la Ley Local 157 (LL157) ahora exige que se instalen alarmas de gas natural en cada habitación que contenga un aparato de gas antes del 1 de mayo de 2025. Este mandato se aplica a casas particulares, apartamentos, hoteles, residencias estudiantiles y otros tipos de viviendas. El incumplimiento puede acarrear multas importantes y consecuencias legales..

Para ayudar a los propietarios de edificios a cumplir con este requisito, DeNova Detect, ProSentry, y TEKTELICO Se han asociado para ofrecer una solución de detección de gases basada en LoRaWAN® que sea escalable, fiable y fácil de implementar.

El desafío

La ley LL157 genera urgencia en una amplia gama de propiedades residenciales, entre las que se incluyen:

• Viviendas privadas (residencias permanentes)
• Edificios multifamiliares de clase A (viviendas unifamiliares y bifamiliares)
• Viviendas multifamiliares de clase B (alojamientos temporales como hoteles, residencias estudiantiles y pensiones)
• Viviendas múltiples con tres o más unidades

Los propietarios de edificios y los administradores de propiedades deben encontrar una manera de instalar alarmas de gas que sean Compatible y de rápida instalación.y fáciles de gestionar en infraestructuras grandes y a menudo envejecidas. Los sistemas cableados tradicionales son demasiado invasivos y costosos para las modernizaciones, y muchos edificios se enfrentan a limitaciones como el acceso limitado a las unidades o el cableado obsoleto. Además, tener alertas fiables en tiempo real y la monitorización centralizada es esencial para la seguridad de los inquilinos y la respuesta operativa.

La Solución

Para cumplir con los requisitos de la Ley Local 157 de una manera práctica y escalable, DeNova Detect, ProSentry y TEKTELIC colaboraron para ofrecer una solución integral adaptada a edificios residenciales de viviendas múltiples.

En el centro de la solución se encuentran Alarmas de gas natural de DeNova Detect, que cumplen plenamente con UL1484Los detectores de gas residenciales, que cumplen con el estándar de seguridad reconocido, están optimizados para su uso en casas y apartamentos. Estos dispositivos funcionan exclusivamente con baterías, con una vida útil de 10 años, lo que elimina la necesidad de mantenimiento o reemplazo constante de las mismas. Están diseñados para responder rápidamente, emitiendo alertas hasta 11 minutos antes que las opciones estándar, y han sido sometidos a pruebas independientes por el Instituto de Tecnología del Gas para garantizar su fiabilidad y evitar falsas alarmas.

Estos sensores están perfectamente integrados en Plataforma de edificios inteligentes de ProSentry, brindando a los administradores de propiedades una visión clara y centralizada de todas las alarmas en sus edificios. La plataforma permite el monitoreo y las alertas en tiempo real, lo que facilita una respuesta rápida en caso de fuga y el control del estado del sistema en docenas o incluso cientos de unidades. Al instalar detectores de gas inteligentes, los usuarios también obtienen acceso a ProSentry. conjunto completo de redes de sensores inalámbricos, tales como detección de fugas de agua, monitoreo ambiental y más.

Para garantizar una comunicación estable e ininterrumpida entre los sensores y el software, Micropasarelas KONA de TEKTELIC Se seleccionaron para la infraestructura de red. Estos gateways compactos para interiores ofrecen una cobertura LoRaWAN® sólida y uniforme dentro de edificios residenciales, un factor esencial al lidiar con paredes densas y diseños complejos.

Elegir la puerta de enlace adecuada Esto es fundamental en implementaciones como esta, donde la conectividad confiable impacta directamente en la rapidez y precisión con que se entregan las alertas.

En conjunto, la solución combinada ofrece un enfoque simplificado y preparado para el futuro en materia de cumplimiento normativo: fácil de implementar, de bajo mantenimiento y diseñado para escalar.

Conclusión

La fecha límite para el cumplimiento de la ley LL157 entró en vigor el 1 de mayo de 2025, y los propietarios de edificios en todo Nueva York continúan implementando soluciones que cumplen con los nuevos requisitos de seguridad. Esta colaboración entre DeNova Detect, ProSentry y TEKTELIC demuestra que es posible implementar un sistema de detección de gases inteligente y confiable de forma rápida y a gran escala.

Esta solución combina sensores de eficacia probada, una plataforma de monitorización intuitiva y conectividad inalámbrica fiable. Su instalación y gestión son sencillas, y está diseñada para adaptarse a las necesidades de edificios residenciales de varias unidades.

En definitiva, no se trata solo de cumplir con las normas, sino de mantener a la gente segura, evitar el estrés de última hora y hacer las cosas bien desde el principio.