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15 Juin 2023
15 Juin 2023
Solution complète de Cirkuit pour la gestion immobilière
Une excellente société de gestion immobilière peut transformer l'expérience des locataires. Les gestionnaires immobiliers veillent à ce que l'exploitation et la maintenance courantes soient réalisées correctement, en temps voulu et à moindre coût, réduisant ainsi les risques liés aux événements importants. Grâce à une communication régulière, ils anticipent et comprennent les besoins de l'immeuble et de ses locataires, et ont un impact direct sur la rentabilité. À l'inverse, une mauvaise gestion immobilière peut compromettre la réussite ou l'échec d'un investissement immobilier commercial.
Le secteur de l'immobilier commercial est régulièrement confronté à des événements évitables qui nécessitent des solutions simples et rapides – mais sans alertes et informations intelligentes en temps réel sur les bâtiments, les gestionnaires immobiliers sont laissés dans l'ignorance.
Des gestes simples comme laisser une fenêtre ouverte peuvent entraîner des problèmes importants tels que des dégâts d'eau, des moisissures et une dégradation future du bâtiment, une mauvaise qualité de l'air et une expérience désagréable pour les locataires et les propriétaires.
Pour prévenir ces problèmes, les gestionnaires d'immeubles ont besoin d'accéder à l'information en temps réel.
TEKTELIC et circuit ont développé une solution permettant de fournir aux gestionnaires immobiliers et au secteur de l'immobilier commercial des alertes et des informations en temps réel sur les bâtiments intelligents.
circuit Cette entreprise canadienne, fondée en 2020 par une équipe d'entrepreneurs, a vu le jour grâce à la volonté d'améliorer la surveillance environnementale et le confort des occupants dans les immeubles. Elle utilise la technologie LoRaWAN® pour créer un réseau sans fil de capteurs, permettant ainsi à ses clients de réduire leurs coûts d'exploitation, d'accroître la valeur de leurs actifs et d'atteindre leurs objectifs de développement durable.
La Problématique
Le modèle de travail hybride post-pandémie a engendré de nouveaux défis dans l'immobilier commercial, obligeant les gestionnaires à repenser l'utilisation de leurs espaces pour répondre aux nouvelles exigences des clients. Des facteurs tels que la qualité de l'air intérieur, le contrôle de la température et de l'occupation des locaux, ainsi qu'une sécurité renforcée, ont entraîné une hausse des coûts d'exploitation pour les propriétaires dont les immeubles connaissent une baisse d'activité.
Les exploitants immobiliers ont été contraints de s'adapter. Cependant, de nombreux immeubles utilisent encore des systèmes obsolètes qui ne disposent pas des technologies, des données et des analyses nécessaires pour anticiper les problèmes. Les gestionnaires immobiliers ignorent tout simplement comment les installations sont utilisées, quels problèmes doivent être résolus et si les objectifs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) sont atteints. Faute d'outils adéquats, les immeubles peuvent faire face à une augmentation des coûts d'entretien, d'assurance et de réparation due à des risques environnementaux tels que les fuites, les inondations, les pannes de courant, les atteintes à la sécurité, la dégradation de la qualité de l'air intérieur et les moisissures.
Un autre défi de l'immobilier commercial consiste à s'adapter à l'évolution du contexte économique et à la volatilité des marchés, qui peuvent affecter la demande et les prix des biens immobiliers commerciaux. C'est pourquoi les propriétaires et les investisseurs en immobilier commercial doivent se préparer à l'éventualité d'une récession, d'une hausse des taux d'intérêt et de l'inflation, ainsi qu'aux incertitudes géopolitiques susceptibles de perturber la chaîne d'approvisionnement mondiale et le comportement des consommateurs. Les technologies intelligentes, quant à elles, peuvent les aider à surveiller et à entretenir leurs équipements de manière proactive, avant même qu'ils ne tombent en panne, à optimiser leurs opérations et à atténuer les risques potentiels.
La solution
- en occupation des chambres
- détection des fuites
- la réactivité
- humidité
- lumière
- portes et fenêtres ouvertes/fermées.
De plus, VIF Il est doté d'une lentille PIR avec de multiples options de masquage, permettant la surveillance de l'occupation et la gestion des salles de réunion ou des espaces de travail flexibles. L'utilisateur peut le configurer sans fil pour diverses applications, actions, limites, déclencheurs et rapports personnalisés. COMFORT Le capteur peut être associé à une sonde externe pour la détection des fuites.
TEKTELIC, en tant que fournisseur mondial de premier plan de Appareils IoT, a également fourni circuit avec KONA Micro & Entreprise Passerelles IoT pour la connectivité, assurant une couverture sécurisée des environnements intérieurs et fonctionnant en mode de très faible consommation d'énergie. L'une des principales caractéristiques du Micro est que… TEKTELIC KONA Micro Les passerelles IoT disposent d'une connectivité « permanente » et d'une batterie de secours, ce qui est extrêmement important pour la gestion des bâtiments car cela permet de transmettre les données même si le site principal subit une panne de courant, garantissant ainsi que le réseau reste en ligne en permanence.
Pour créer une solution complète de gestion des bâtiments, Cirkuit propose une technologie qui permet aux parties prenantes de détecter les événements environnementaux avant qu'ils ne s'aggravent et n'entraînent des dommages importants. Cirkuit a développé une plateforme de gestion et d'analyse basée sur le cloud, où les gestionnaires et propriétaires d'immeubles peuvent consulter les données collectées, les analyser et prendre des décisions éclairées pour optimiser l'exploitation des bâtiments. De plus, Cirkuit fournit des API ouvertes pour une intégration fluide des données collectées avec les systèmes de gestion et d'automatisation des bâtiments. Enfin, son système de notification automatique assure une communication instantanée avec les différentes parties prenantes et crée plusieurs niveaux de protection afin de réduire les risques d'incidents majeurs, contribuant ainsi à une meilleure gestion des risques, à une valorisation accrue pour les actionnaires et à un retour sur investissement optimal.
Les utilisateurs de Cirkuit reçoivent des alertes en temps opportun dans les cas suivants :
- Surveillance de l'eau – La présence d'eau est détectée
- Température, humidité, CO2 – Les niveaux fluctuent en dehors d'une plage prédéterminée
- Surveillance des entrées/sorties : alerte en cas de porte, fenêtre, échelle ou trappe de toit ouverte.
- Surveillance de l'alimentation électrique – Une panne de courant a été détectée
- Surveillance des toilettes – Une salle de bains nécessite une attention immédiate
- Qualité de l'air intérieur – La qualité de l'air d'une pièce est descendue en dessous du seuil prédéterminé
- Alertes par bouton intelligent – Gestion personnalisée des demandes des locataires (demande de nettoyage, sécurité)
- Niveaux d'éclairage – Surveillance de l'activité dans les salles de réunion ou les espaces communs
TEKTELIC et circuit offre au marché une solution complète pour l'alerte et l'analyse en temps réel des bâtiments intelligents, de manière efficace et à un coût abordable.
Grâce aux alertes et aux informations en temps réel, les gestionnaires d'immeubles peuvent désormais améliorer la gestion immobilière de la manière suivante :
- Accroître l'engagement, la productivité et le bien-être des employés
- Gérer et réduire de manière proactive le risque d'incidents importants causés par des fuites d'eau, des niveaux d'humidité inadéquats et des accès non autorisés
- Optimisez vos programmes de nettoyage et réduisez vos coûts d'exploitation ainsi que votre recours aux produits chimiques nocifs.
- Optimisez l'utilisation de l'espace et améliorez la connaissance de l'activité des locataires.
- Réduisez vos coûts énergétiques en surveillant plus efficacement les niveaux de température et la consommation d'énergie.
- Automatisez le reporting ESG pour accroître la valeur actionnariale
Avec TEKTELIC COMORT & VIF capteurs, Les Passerelle KONA Micro Grâce à la plateforme SaaS Cirkuit, les gestionnaires d'immeubles peuvent automatiser les tâches de surveillance de routine, réduire les dépenses et optimiser l'utilisation des bâtiments.
Conclusion
La gestion immobilière est un domaine complexe qui exige des systèmes d'alerte et d'analyse en temps réel pour réduire les risques d'événements importants et améliorer l'expérience des locataires. Grâce à l'aide de TEKTELIC et circuitLes gestionnaires immobiliers peuvent tirer parti de la puissance de la technologie LoRaWAN® et de l'analyse basée sur le cloud pour obtenir des informations en temps réel sur leurs propriétés et optimiser leurs performances.
Nos réalisations à ce jour :
- Maintenance proactive, planification et priorisation des réparations pour réduire les risques
- Amélioration des performances du bâtiment et de l'expérience des locataires
- Réduction de 21 % sur les frais de nettoyage mensuels pendant les 60 premiers jours.
- Réduisez les coûts des réparations importantes tout en détectant rapidement les problèmes.
Si vous gérez un immeuble commercial, industriel ou résidentiel collectif et souhaitez en améliorer l'efficacité, découvrez cette solution complète de surveillance environnementale intérieure. Elle vous permettra d'optimiser vos rapports ESG, de réduire les risques d'incidents majeurs et d'améliorer le confort et la sécurité des occupants.
Contacts du partenaire
Brad Gauthier
Développement commercial, cofondateur
