Mise en œuvre d'une solution de capteurs LoRaWAN® pour protéger les bâtiments contre les dégâts d'eau

Les fuites d'eau constituent une menace majeure pour tous types de bâtiments, causant des dommages coûteux et perturbateurs. Elles représentent une source de préoccupation importante pour les gestionnaires d'immeubles, notamment commerciaux. Plus vastes et accueillant davantage de personnes que les habitations, les bâtiments commerciaux nécessitent des systèmes plus importants et plus sophistiqués pour un fonctionnement optimal. Par conséquent, les fuites peuvent engendrer de nombreux problèmes, tels que des demandes d'indemnisation importantes, des interruptions d'activité persistantes, une augmentation des factures d'eau, le développement de moisissures, une baisse de la valeur du bien immobilier et des frais de réparation plus élevés. Face à l'aggravation du problème, TEKTELIC et LAIIER se sont associés pour développer la technologie LoRaWAN® et ainsi détecter et prévenir les fuites d'eau.

LAIIER propose des solutions innovantes pour la conservation de l'eau et la prévention des dégâts dans les bâtiments et les installations. LAIIER collabore avec des partenaires des secteurs de l'assurance, de la gestion d'installations et de l'intégration de systèmes afin de créer des espaces plus durables, plus sûrs et plus intelligents. Axée sur le client et la technologie, l'entreprise utilise la technologie des capteurs imprimés pour créer des rubans de capteurs intelligents et adaptables qui détectent et limitent les dégâts et les coûts liés aux fuites d'eau.

La Problématique

Les dégâts des eaux dans les bâtiments commerciaux sont un problème courant et coûteux. Fuites de canalisations, pannes d'appareils électroménagers, infiltrations dans les toitures et les membranes d'étanchéité : les différents types de dégâts des eaux affectent les biens et les entreprises de diverses manières. De plus, l'eau est la principale cause de dommages matériels non liés aux intempéries, entraînant des interruptions d'activité, des frais de réparation, des solutions d'hébergement alternatives pour les clients et une atteinte à la réputation. Aux États-Unis seulement, Les fuites d'eau coûtent 2.5 milliards de dollars. aux compagnies d'assurance annuellement. De plus, Les principales compagnies d'assurance ont signalé Les sinistres liés aux dégâts des eaux sont cinq fois plus fréquents que ceux liés aux incendies ou aux cambriolages. Face à ce constat, les bâtiments doivent impérativement recourir à des solutions de surveillance continue afin d'anticiper les problèmes et d'obtenir des informations proactives permettant d'éviter des dommages coûteux et susceptibles d'interrompre l'activité.

Le principal défi réside dans l'absence d'une solution universelle sur le marché, capable de répondre aux besoins de surveillance tant commerciaux que résidentiels. Bien que certaines solutions de détection de fuites en continu existent, LAIIER a constaté que les clients n'étaient pas toujours satisfaits des technologies existantes. Les solutions actuelles comprennent des détecteurs d'inondation (ou ponctuels), des détecteurs à corde et des débitmètres en ligne. Les détecteurs ponctuels sont faciles à installer, précis et peu coûteux, mais leur zone de couverture est très réduite, ce qui limite leur capacité à détecter une fuite dès son apparition et à limiter les dégâts. Les détecteurs à corde couvrent une large zone, mais leur installation peut s'avérer complexe, notamment au sol. De plus, leur sensibilité est limitée et ils nécessitent souvent un séchage après une fuite avant d'être réutilisés. Enfin, les débitmètres en ligne peuvent couvrir un vaste réseau de canalisations avec une précision remarquable, mais leur achat et leur installation sont onéreux, et ils ne permettent pas de localiser l'origine de la fuite.

Partant du constat d'une lacune dans les solutions disponibles sur le marché et d'un besoin évident de ce dernier, LAIIER a été lancé en 2021 afin de développer une solution unique pour réduire ou éliminer les coûts liés aux fuites d'eau dans les bâtiments.

La solution

Face à la demande du marché pour une solution efficace et conviviale de détection des fuites, LAIIER s'est associé à TEKTELIC Communications pour déployer des solutions basées sur LoRaWAN® sur les sites clients, en s'appuyant sur la robustesse et la facilité d'utilisation de Passerelles TEKTELIC Afin d'assurer une couverture continue à ses clients, Severn WLD™ est le premier système intelligent de détection de fuites d'eau LoRaWAN® au monde, utilisant des capteurs adhésifs imprimés. Le détecteur de fuites de LAIIER est suffisamment sensible pour détecter seulement deux gouttes d'eau, contribuant ainsi à renforcer la sécurité des installations et à améliorer leur efficacité opérationnelle. LAIIER Cloud fournit des informations prédictives en temps réel et des alertes immédiates en cas de fuite d'eau.

Principaux composants de la solution

La solution de LAIIER se compose d'un ruban intelligent et de services cloud. Ce ruban intelligent est en réalité un capteur haute résolution, imprimé sur un substrat auto-adhésif. Ce capteur est fixé à un petit boîtier contenant une unité de traitement, une batterie et un émetteur-récepteur LoRaWAN®. Ce nœud périphérique est capable de traiter les données provenant des 12 électrodes distinctes du capteur, en fonction des paramètres de sensibilité et du taux de faux positifs souhaités, sélectionnés par l'utilisateur. Les données sont envoyées au cloud de LAIIER via un réseau. Passerelle LoRaWAN®, où elle est présentée à l'utilisateur dans un tableau de bord facile à utiliser qui regroupe plusieurs appareils.

L'idée d'utiliser un capteur en forme de ruban adhésif a immédiatement séduit les clients par sa capacité à couvrir une grande surface (les dimensions du produit sont actuellement de 50 mm x 883 mm), avec une sensibilité impressionnante (détectant aussi peu que 0.1 ml d'eau), tout en étant aussi facile à installer qu'un morceau de ruban adhésif.

Pour établir une connectivité fiable, LAIIER a utilisé Passerelle Micro IoT TEKTELIC KONASon installation est simplifiée grâce au plug-and-play, ce qui réduit les coûts de mise en service et facilite son déploiement par du personnel non technique. De plus, le TEKTELIC KONA Micro dispose de 4 heures d'autonomie sur batterie, lui permettant de continuer à recevoir et à transmettre des messages même en cas de coupure de courant. Il est évolutif et passerelle LoRaWAN® économique qui peuvent améliorer la couverture et la capacité des locaux, permettant diverses Applications IoT pour les bâtiments intelligents.

Scénarios de déploiement

LAIIER a installé des dispositifs dans de nombreux contextes, notamment dans de petits espaces commerciaux où les investissements en maintenance et le temps du personnel sont très limités. Ces types de bâtiments sont sujets à des pannes coûteuses, qui ont un impact extrêmement négatif sur l'activité. Il est donc dans l'intérêt de l'établissement d'installer des dispositifs pour éviter les interruptions de service, et dans l'intérêt de l'assureur d'éviter les demandes d'indemnisation. LAIIER, grâce à la connectivité fournie par Passerelles TEKTELICEnviron dix dispositifs ont été installés par bâtiment, soit un dispositif pour 100 mètres carrés en moyenne. Par exemple, vous pouvez voir ci-dessous le dispositif déployé sous une fontaine à eau dans l'un des bâtiments aux États-Unis.

Associées à TEKTELIC KONA Micro, les fonctionnalités des appareils LAIIER permettent de résoudre des problèmes critiques pour les clients, en offrant :

• Une installation facile
• Grande zone de couverture
• Haute sensibilité
• Réduction des faux positifs.

Grâce aux passerelles TEKTELIC, LAIIER garantit une transmission fiable des données des capteurs, une installation simplifiée pour le client et une continuité de service assurée par la liaison cellulaire et l'alimentation de secours par batterie. Ces caractéristiques font de la passerelle TEKTELIC KONA Micro un choix idéal pour LAIIER lors de déploiements dans des environnements exigeant une fiabilité maximale.

Conclusion

En seulement quatre mois LAIIERLes systèmes Severn WLD™ et LAIIER Cloud, associés à la connectivité TEKTELIC, ont déjà permis de limiter les dégâts causés par de multiples fuites d'eau dans les installations mentionnées ci-dessus. La plus importante de ces fuites aurait pu engendrer jusqu'à 10 000 $ de dommages au sol et à la structure du bâtiment. Grâce à une surveillance continue et à des alertes rapides, la fuite a été détectée promptement, ne nécessitant que des réparations et un nettoyage mineurs, et évitant ainsi une réclamation coûteuse et une interruption d'activité.

En résumé, la détection des fuites est une tâche essentielle et, grâce à la solution proposée par LAIIER et TEKTELIC , les gestionnaires d'installations et les propriétaires d'immeubles peuvent l'aborder sereinement. Les clients apprécient également la fiabilité des rapports d'état normal, tout aussi précieux que les alertes de fuite. Ces alertes permettent au personnel de se concentrer sur ses missions principales, sans se soucier de l'état du bâtiment et de son contenu.

C’est pourquoi, si vous êtes gestionnaire d’immeuble et que vous souhaitez éviter les fuites importantes et les risques de dommages, il pourrait être judicieux d’essayer la solution proposée et la connectivité LoRaWAN®.