建物を水害から守るためのLoRaWAN®センサーソリューションの導入

水漏れはあらゆる種類の建物にとって大きな脅威であり、建物に高額で甚大な損害をもたらします。建物の水漏れは、特に商業施設を管理する施設管理者にとって重大な懸念事項です。商業施設は住宅よりも規模が大きく、より多くの人を収容するため、最適な機能を発揮するには、より大規模で高度なシステムが必要となります。その結果、水漏れは、多額の保険金請求、継続的な業務中断、水道料金の高騰、カビの発生、損害による不動産価値の低下、修理費用の高騰など、多くの有害な問題を引き起こす可能性があります。この問題の深刻化を鑑み、TEKTELICとLAIIERは提携し、LoRaWAN®技術を用いた水漏れの検知と防止に取り組んでいます。

LAIIERは、建物や施設における節水と被害軽減のための革新的なソリューションを提供しています。LAIIERは、保険、施設管理、システムインテグレーション分野のパートナーと協力し、より持続可能で安全かつスマートな空間の実現を目指しています。顧客と技術を重視する同社は、印刷センサー技術を活用し、水漏れによる被害やコストを検知・軽減するスマートな後付けセンサーテープを開発しています。

課題

商業ビルにおける水害は、よくある高額な問題です。水道管の漏水から家電製品の故障、屋根や建物の防水膜の漏水まで、さまざまな種類の水害は、不動産や事業にさまざまな形で影響を与えます。さらに、水は天候とは関係のない水害における主な原因であり、事業の中断、修理費用、宿泊客の代替宿泊施設、評判の低下につながります。米国だけでも、 水漏れによる損害額は2.5億ドルに上る。 保険会社に毎年支払う。さらに、 大手保険会社は、 水漏れによる損害賠償請求は、火災や盗難事件よりも5倍も発生しやすいという事実があります。こうした数字を踏まえ、建物は継続的な監視ソリューションを活用し、高額な損害や事業中断につながる被害を予測し、予防的な情報を提供する必要があります。

ここでの主な課題は、商業用と住宅用の両方の監視ニーズに対応できる汎用的なソリューションが市場に存在しないことです。市場には連続漏水検知ソリューションがいくつか存在しますが、LAIIERは、顧客が既存の技術に必ずしも満足していないことを発見しました。現在のソリューションには、浸水（またはスポット）センサー、ロープ型センサー、インライン流量計などがあります。スポットセンサーは設置が簡単で、精度が高く、低コストですが、カバーする範囲が非常に狭いため、プロセスの初期段階で漏水を検知することは難しく、被害を軽減する能力が制限されます。ロープセンサーは広い範囲をカバーしますが、特に床に敷設する場合は設置が面倒で、感度が限られており、漏水後に再利用する前に乾燥させる必要があることがよくあります。一方、インライン流量計は、大規模な配管ネットワークを非常に高い精度で監視できますが、購入と設置にコストがかかり、漏水源を特定することはできません。

市場に出回っているソリューションにギャップがあり、明確な市場ニーズが存在することを認識したLAIIERは、建物の水漏れによるコストを削減または排除するための包括的なソリューションを開発するために、2021年に設立されました。

ソリューション

漏水検知のための効率的で使いやすいソリューションに対する市場ニーズが高まっているため、 LAIIERはTEKTELIC Communicationsと提携しました 顧客サイトにLoRaWAN®ベースのソリューションを導入するために、堅牢性と使いやすさを活用しています。 TEKTELICゲートウェイ お客様に途切れることのないサービスを提供します。Severn WLD™は、接着式プリントセンサーを使用した世界初のスマートLoRaWAN®漏水検知システムです。LAIIERの漏水検知器は、わずか2滴の水でも検知できるほど高感度で、施設の安全性を高め、運用効率を向上させます。LAIIER Cloudは、漏水事象に関するリアルタイムの予測分析とタイムリーなアラートを提供します。

ソリューションの主要構成要素

LAIIERのソリューションは、「スマートテープ」とクラウドサービスで構成されています。スマートテープは実際には、自己粘着性基板上に印刷された高解像度センサーです。このセンサーは、処理ユニット、バッテリー、LoRaWAN®トランシーバーを内蔵した小型筐体に取り付けられています。このエッジノードは、ユーザーが感度と希望する誤検出率に関して選択した内容に基づいて、センサーの12個の電極からのデータを処理できます。データはLAIIERクラウドに送信されます。 LoRaWAN®ゲートウェイ複数のデバイスを集約した使いやすいダッシュボードでユーザーに表示される。

テープ状のセンサーを使用するというアプローチは、広い表面積をカバーできること（現在の製品寸法は50mm x 883mm）、優れた感度（わずか0.1mlの水を検出可能）、そしてテープのように簡単に設置できることから、顧客からすぐに好評を得ました。

信頼性の高い接続を確立するために、LAIIERは TEKTELIC KONA マイクロ IoT ゲートウェイプラグアンドプレイ方式でインストールできるため、セットアップコストが削減され、技術者以外の人でも簡単に導入できます。さらに、TEKTELIC KONA Microは4時間のバッテリーバックアップを備えているため、主電源が停電してもメッセージの受信と送信を継続できます。拡張性があり、 コスト効率の高いLoRaWAN®ゲートウェイ 施設のカバー範囲と容量を改善し、さまざまなことを可能にする IoTアプリケーション スマートビルディング向け。

展開シナリオ

LAIIERは、多くのシナリオでデバイスを設置してきましたが、特にメンテナンスやスタッフの時間を極度に制限している小規模な商業スペースで顕著です。このような建物では、高額な故障が発生しやすく、事業運営に大きな悪影響を及ぼします。施設側にとってはダウンタイムを回避するためにデバイスを設置することが最善であり、保険会社にとっても損害賠償請求を回避することが最善です。LAIIERは、接続性を提供することで、 TEKTELICゲートウェイ1棟あたり約10台のデバイス、つまり平均して100平方メートルあたり1台のデバイスを設置しました。例えば、下の写真は、米国にある建物の飲料水噴水の下に設置されたデバイスです。

TEKTELIC KONA Microと組み合わせることで、LAIIERのデバイスの機能は顧客の重要な問題を解決し、以下のメリットを提供します。

• 簡単インストール
• 広いカバレッジエリア
• 高感度
• 誤検出が減少しました。

LAIIERはTEKTELICゲートウェイを使用することで、センサーデータの確実な伝送、顧客による容易なセットアップ、そしてセルラーバックホールとバッテリーバックアップによる継続的なサービス提供を実現しています。これらの特長により、 LAIIERは最高の信頼性が求められる場所にシステムを導入する際に、 TEKTELIC KONA Microを最適な選択肢としています。

結論

わずか4ヶ月で レイヤーSevern WLD™とLAIIER Cloud（TEKTELIC接続機能付き）は、前述の施設における複数の水漏れによる被害を既に軽減しており、中でも最大規模の漏水は、建物の床と構造に10万ドルの損害を与える可能性があったと推定されています。継続的な監視とタイムリーなアラートのおかげで、漏水は迅速に発見され、軽微な修理と清掃だけで済み、高額な賠償請求や事業中断を回避することができました。

要約すると、漏水事象の検知は非常に重要な業務であり、 LAIIERとTEKTELICが提供するソリューションによって、施設管理者や建物所有者は安心して業務に取り組むことができます。顧客はまた、漏水検知メッセージと同様に価値のある、正常状態レポートによって得られる安心感も高く評価しています。このようなメッセージにより、従業員は建物の状態や内容物を心配することなく、重要な業務に集中することができます。

そのため、もしあなたが建物の管理者で、大規模な漏水やそれに伴う損害の可能性を避けたいのであれば、提案されたソリューションとLoRaWAN®接続を試してみるのも良いかもしれません。