Manutenção de imóveis com tecnologia IoT

O Internet das Coisas (IoT) A Internet das Coisas (IoT) está tendo um impacto significativo em praticamente todos os setores atualmente, incluindo o imobiliário. No setor imobiliário, os avanços da IoT irão alterar a forma como adquirimos e interagimos com os edifícios onde vivemos e trabalhamos pelo resto de nossas vidas. A IoT e o mercado imobiliário formam uma excelente combinação, visto que os sistemas de IoT simplificam a obtenção de tendências de desempenho, a análise avançada de propriedades imobiliárias e a execução de tarefas críticas.

Um gestor de imóveis comerciais pode usar a tecnologia IoT para economizar energia, melhorar a segurança e implementar outras melhorias valiosas. Uma empresa do setor imobiliário comercial já está utilizando a tecnologia IoT em larga escala. A JLL, empresa de serviços e investimentos imobiliários comerciais, classificada em 186º lugar na lista Fortune 500, está incorporando os mais recentes avanços da IoT em alguns de seus edifícios inteligentes. A JLL equipou dezenas de propriedades comerciais com sensores que monitoram fatores como temperatura, umidade, níveis de luz, ocupação e ruído. Esses dados são então processados ​​pela plataforma de software própria da JLL, que auxilia os gestores de imóveis a entender como seus edifícios estão sendo utilizados e a identificar maneiras de otimizá-los com manutenção proativa e preditiva.

A JLL não é a única empresa de gestão de imóveis comerciais que utiliza ou explora a utilização de Dispositivos IoT No setor imobiliário inteligente, muitos proprietários estão considerando ou implementando a tecnologia IoT para aumentar a eficiência, economizar dinheiro e tornar seus edifícios mais atraentes para inquilinos. A principal função do gestor de imóveis é garantir a eficiência energética, a fluidez das operações comerciais e a rápida análise de dados em múltiplas propriedades, sem custos operacionais adicionais. Por exemplo, gestores de imóveis comerciais podem usar termostatos inteligentes para economizar energia, sensores de presença para otimizar sistemas de iluminação e aquecimento inteligentes, e análises detalhadas de vídeo para aprimorar a segurança.

Em resumo, a Internet das Coisas está transformando o mercado imobiliário, e os gestores de imóveis comerciais precisam estar atentos a isso. Os avanços nas tecnologias de IoT estão tornando mais fácil do que nunca para os proprietários de edifícios comerciais otimizarem seus imóveis inteligentes e torná-los mais eficientes para potenciais compradores. À medida que o mundo se torna cada vez mais digitalizado, é fundamental que as empresas imobiliárias se mantenham na vanguarda e adotem tecnologias avançadas.

Como o setor imobiliário pode se beneficiar da IoT?

A Internet das Coisas (IoT) impactou diversos aspectos da sociedade e a forma como os negócios são conduzidos está se transformando em uma ampla gama de setores. A IoT tem o potencial de impactar significativamente o mercado imobiliário, o trabalho de um administrador de imóveis e a implementação de programas para moradores. Todas as partes envolvidas no processo de compra, venda ou locação de um imóvel acharão mais simples utilizar a tecnologia de diversas maneiras. Além de mudar a forma como as pessoas interagem com o mundo ao seu redor, a IoT oferece aos proprietários de imóveis vantagens financeiras e ambientais para a gestão imobiliária.

Sensores e dispositivos inteligentes conectados à Internet das Coisas (IoT) oferecem uma nova possibilidade antes apenas vislumbrada por aqueles envolvidos em transações imobiliárias. Há poucos anos, a ideia de aplicações da Internet das Coisas (IoT) em imóveis, em residências, hotéis e escritórios, pareceria ficção científica. Além de tornar a vida mais confortável para os ocupantes dos edifícios, sistemas de iluminação, aquecimento e refrigeração autorreguláveis ​​podem gerar economia e melhorar o impacto ambiental do imóvel. A Internet das Coisas (IoT) para o setor imobiliário pode aprimorar a eficiência da gestão predial e auxiliar no agendamento de manutenções preventivas, evitando transtornos desnecessários aos inquilinos. O valor de revenda e a comercialização de residências individuais podem ser aumentados com o uso de sensores de IoT integrados, câmeras conectadas, dispositivos móveis, aplicativos móveis e outras tecnologias para casas inteligentes.

Impacto da IoT nas empresas imobiliárias

Embora a internet já seja onipresente e difundida, a indústria da construção civil tem sido lenta na adoção de dispositivos inteligentes. Os edifícios contêm sistemas complexos que exigem monitoramento e manutenção contínuos, mas o processo de manter os edifícios atualizados é caro, ineficiente e propenso a erros humanos. Além disso, muitas vezes esses imóveis não possuem integração com tecnologia inteligente. Isso frequentemente leva a problemas que passam despercebidos até que seja tarde demais. Esses problemas podem estar relacionados ao consumo de energia, ao aproveitamento do espaço, à capacidade de monitorar variações de temperatura ou à capacidade de rastrear possíveis movimentações, o que pode ser crucial na prevenção de roubos. A tecnologia para edifícios inteligentes, por sua vez, torna esse processo mais eficiente e é uma maneira ideal de combater a obsolescência programada.

Aumento da eficiência do uso de energia

A IoT (Internet das Coisas) no setor imobiliário pode criar casas mais inteligentes e torná-las mais eficientes em termos energéticos. Esses dispositivos inteligentes oferecem aos proprietários um controle substancial sobre o consumo de energia de suas residências. Além disso, à medida que os edifícios envelhecem, exigem uma gestão imobiliária mais eficiente. Sistemas imobiliários inteligentes podem automatizar os processos de manutenção predial e resolver problemas de manutenção. Isso pode aumentar o atrativo de um edifício para os inquilinos.

Custos Reduzidos

A aplicação da IoT na gestão imobiliária pode ajudar a economizar dinheiro, reduzindo custos de manutenção e melhorando o desempenho geral dos edifícios. Ela pode auxiliar empresas imobiliárias e gestores de construção, em particular, a monitorar a carga dos equipamentos, realizar ajustes necessários e automatizar tarefas críticas. Os insights obtidos por meio desses sensores sem fio e outros dispositivos inteligentes levarão à redução dos custos de manutenção e substituição. Além disso, a IoT pode ajudar as equipes de gestão imobiliária a otimizar seus orçamentos e planos de longo prazo. Essa é uma grande vantagem para as empresas, por isso é crucial que os proprietários de imóveis adotem a tecnologia e deem um passo rumo à quarta revolução industrial.

Impacto da IoT nos Gestores de Imóveis

A Internet das Coisas (IoT) é a tecnologia de ponta utilizada no setor imobiliário. Ao conectar objetos físicos entre si, a IoT proporciona um método interconectado de coleta de informações, automatização de tarefas repetitivas e detecção do fluxo de equipamentos. O setor imobiliário está começando a se beneficiar de dispositivos IoT para melhorar a experiência de seus funcionários e reduzir o risco de rotatividade de gestores prediais.

Um exemplo de como a IoT pode melhorar a experiência do funcionário é permitindo que dispositivos conectados ajudem os estabelecimentos comerciais a operar com mais eficiência. Ao integrar a IoT às suas operações, a eficiência da força de trabalho pode ser aumentada. Sensores inteligentes podem auxiliar no monitoramento da qualidade do ar interno, rastreamento de ativos, ajuste do ar-condicionado quando necessário e no controle da eficiência do edifício. Além disso, a IoT pode ajudar a melhorar a segurança do edifício e reduzir as interrupções de energia.

Casos de uso da IoT no setor imobiliário

O setor imobiliário é o maior do mundo e afeta praticamente todos. Novas aplicações de IoT (Internet das Coisas) para o setor imobiliário prometem transformar as práticas corporativas e a forma como as pessoas interagem com seus ambientes de vida e trabalho. A IoT pode impactar significativamente as estratégias de redução de custos. Ela pode aprimorar as operações de infraestrutura, criar novos relacionamentos com inquilinos e aproveitar as mais recentes oportunidades de geração de receita. Sensores e soluções de IoT também ajudam a criar imóveis inteligentes. Alguns dos dispositivos de IoT mais comuns para edifícios inteligentes, como termostatos inteligentes, monitoram temperatura, umidade e luminosidade. O aprendizado de máquina, por sua vez, é um componente crucial da IoT, capaz de tomar decisões importantes automaticamente com base em dados coletados por dispositivos interconectados.

Monitoramento da qualidade do ar

Ao longo dos anos, o setor imobiliário tem apresentado diversos impactos ambientais negativos, que vão desde o esgotamento de recursos e a poluição até as emissões tóxicas. O setor imobiliário possui uma das maiores pegadas de carbono, contribuindo com 39% das emissões globais anuais de gases de efeito estufa e consumindo cerca de 30% da energia mundial. Até 2050, a criação de uma economia neutra em carbono exigirá o uso de tecnologia para reduzir as emissões de CO2. Existem diversas soluções disponíveis, mas seu potencial ainda não foi totalmente explorado.

A inteligência organizacional no setor imobiliário será aprimorada pela combinação de estruturas físicas com tecnologia digital de ponta. Somente a coleta minuciosa de dados e a implementação adequada de tecnologias digitais, como câmeras inteligentes, monitores de consumo de energia e sensores conectados, nos permitirão compreender os padrões de consumo e identificar áreas onde podemos reduzir nosso impacto.

Os edifícios existentes terão de ser digitalizados e os procedimentos convencionais terão de ser adaptados. Este é o caso do novo BRISA TÉCNICA-D que convidamos você a conferir. Utilizando diversos sensores, o dispositivo monitora fatores como níveis de CO2, temperatura, umidade e até mesmo luminosidade e atividade nas proximidades. Para maximizar a duração da bateria e o desempenho sem fio, o sensor foi projetado para uso em uma ampla gama de ambientes internos, incluindo locais de trabalho, escolas, escritórios e edifícios comerciais. BRISA Ajuda a monitorar continuamente os níveis de CO2 em ambientes internos para garantir que o local de trabalho ou a residência sejam adequadamente ventilados, mantendo um ambiente ideal e saudável, e auxilia na identificação de áreas onde a ventilação precisa ser melhorada para ajudar a prevenir a propagação da COVID-19.

Monitoramento e redução do consumo de energia

Normalmente, os gestores de imóveis se deparavam com lacunas de dados na modelagem de edifícios, o que gerava pontos cegos na análise do desempenho da estrutura moderna de casas inteligentes. Consequentemente, muitos proprietários de imóveis não possuíam um conhecimento aprofundado do consumo energético da instalação, informação crucial para o desenvolvimento de um plano de ação para a redução do consumo de energia. Agora, é possível realizar estudos mais sofisticados e abrangentes sobre o consumo de energia integrando medidores inteligentes de IoT (Internet das Coisas) aos sistemas de gestão predial.

Também é possível usar a tecnologia IoT para ajudar a economizar energia em um edifício, instalando sensores de temperatura no chão de fábrica. Os dados coletados por esses sensores podem ser acessados ​​por meio de uma rede sem fio, em vez de opções com cabos mais caras. Ao contrário dos sistemas anteriores, em que operadores ou gerentes de instalações precisavam escanear manualmente os equipamentos com termômetros a laser, o nível de detalhamento dos dados adquiridos permite o mapeamento da temperatura das zonas em tempo real.

Manutenção Preditiva

A análise preditiva proporcionada pela tecnologia IoT é valiosa para administradores de edifícios, proprietários e inquilinos. Os edifícios estão se tornando inteligentes com a instalação de diversos eletrodomésticos conectados à internet e que podem ser controlados remotamente. Imagine uma geladeira que avisa quando precisa de leite ou ovos, ou uma lava-louças que envia uma notificação quando termina de lavar a louça e ela está pronta para ser guardada. Todos os inquilinos compartilham esse desejo, pois todos querem uma vida confortável, o que pode se tornar realidade com sistemas de câmeras inteligentes, sensores e outras tecnologias. Dispositivos IoT.

Existem até mesmo serviços de vigilância virtual que podem ser utilizados por administradores de imóveis com tecnologia IoT. Esses serviços oferecem transmissão de vídeo ao vivo e monitoramento de propriedades a partir de locais remotos. Com essa tecnologia implementada, os seguranças podem ser notificados de quaisquer anormalidades ou comportamentos suspeitos em tempo real. Isso permite uma abordagem mais proativa à segurança, em vez de depender de um modelo reativo, que envia notificações apenas quando um invasor começa a entrar.

A combinação de análise preditiva e IoT oferece uma infinidade de oportunidades para gestores de imóveis e proprietários de edifícios aumentarem a eficiência e otimizarem seus portfólios imobiliários. Com todos os avanços tecnológicos, será fascinante observar como o setor imobiliário evoluirá nos próximos anos.

Limpeza inteligente para hotéis e escritórios

Proprietários de hotéis e responsáveis ​​pela manutenção predial lucram consideravelmente com os dados coletados em quartos de hotel conectados à Internet das Coisas (IoT). Sensores que fazem parte da Internet das Coisas podem, por exemplo, fornecer dados em tempo real sobre a ocupação de quartos específicos, iluminação e consumo de energia, sistemas hidráulicos e consumo de água.

Quando um quarto de hóspedes ou sala de conferências é desocupado e está pronto para limpeza, os funcionários da limpeza podem usar sensores de presença para alertá-los. Outros sensores podem monitorar itens como o consumo de energia e a necessidade de manutenção, como a troca de lâmpadas queimadas ou o conserto de vazamentos hidráulicos, por exemplo.

TEXTICO, juntamente com a Soobr Ltd., implementou com sucesso caso de uso – Sensores IoT inteligentes para limpeza inteligente. Para a coleta de métricas de dados importantes relacionadas às estatísticas e tendências de ocupação de salas e edifícios, a Soobr, uma empresa de alta tecnologia localizada na Suíça, escolheu os sensores altamente escaláveis ​​da TEKTELIC. Gateway IoT KONA Micro e CONFORTO. Os sensores utilizados pela Soobr tornam o processo de coleta de dados mais ágil e eficiente, fornecendo os dados precisos de ocupação necessários para calcular as reais necessidades de limpeza e criar rotas dinâmicas para a equipe de limpeza.

O KONA Micro Gateway e os sensores de ambiente inteligentes foram escolhidos pela Soobr devido à sua conexão "sempre ativa", longa duração da bateria e excelente desempenho de radiofrequência em ambientes internos, entre outros fatores. Com esses dispositivos, a conexão de rede necessária para a solução Soobr pode ser instalada de forma rápida e econômica. Quando se trata de comunicação bidirecional escalável, de longo alcance, baixo consumo de energia e segura, com penetração profunda em ambientes internos, essa é a tecnologia ideal.

Rastreamento automatizado de ativos 

A gestão de ativos exigirá uma estratégia única para cada empresa. Os sistemas de rastreamento de ativos baseados em IoT são plataformas adaptáveis ​​que podem ser utilizadas por gestores de propriedades para uma ampla gama de finalidades. As organizações podem economizar tempo e dinheiro ao utilizá-los. TEKTELIC SPARROWÉ uma solução ideal para localizar, rastrear e gerenciar ativos em ambientes de radiofrequência complexos, como hospitais e instalações médicas. Como resultado, a equipe fica livre para se concentrar em atividades de maior valor agregado. Sistemas de gerenciamento de ativos podem ajudar os funcionários a serem mais responsáveis ​​e a utilizarem melhor seus equipamentos. Embora a implementação bem-sucedida desses sistemas exija planejamento prévio, empresas de qualquer porte colherão os frutos rapidamente.

Importância da coleta de dados em soluções de IoT

O setor imobiliário está passando por um processo de digitalização e as soluções de IoT podem ajudar a resolver alguns desses problemas. Comprar um imóvel é uma tarefa complexa, que exige diversas visitas e negociações com corretores. Além disso, o mercado imobiliário enfrenta atualmente muitos desafios, incluindo a crise de infraestrutura, a pandemia de coronavírus e o aumento dos custos. No entanto, a IoT pode solucionar esses problemas, melhorando a eficiência, reduzindo os custos operacionais e aumentando a qualidade de vida por meio da análise de dados para a manutenção predial.

Uma das aplicações de sensores IoT no setor imobiliário é a identificação de espaços subutilizados em edifícios e a avaliação de áreas sobrecarregadas. Outro exemplo é a análise do consumo de energia para determinar onde são necessários reparos. Os sensores IoT também podem detectar portas com vazamentos e janelas quebradas. Além disso, esses sensores podem fornecer informações valiosas ao administrador do edifício sobre as condições da propriedade. Ao incorporar a IoT no setor imobiliário, o processo de avaliação do layout e dos equipamentos do edifício pode ser otimizado.

Como resultado desse crescimento, as soluções de IoT para o setor imobiliário podem aprimorar a manutenção, evitar reparos dispendiosos e maximizar o retorno sobre o investimento tecnológico. No entanto, a implementação dessas soluções é impossível se a força de trabalho não estiver preparada. Portanto, a chave para uma implementação bem-sucedida de IoT é o treinamento da força de trabalho no novo sistema. Um programa de treinamento inovador pode preparar a força de trabalho para as mudanças que virão.

O que mais a TEKTELIC pode oferecer para gestão de imóveis?

A TEKTELIC oferece uma variedade de soluções para edifícios inteligentes que podem beneficiar os gestores de propriedades. Nossos produtos permitem o monitoramento e gerenciamento de edifícios em tempo real, o que pode resultar em maior eficiência e redução de custos. Além disso, nossas soluções são escaláveis ​​e personalizáveis, podendo ser adaptadas para atender às necessidades específicas de qualquer propriedade.

Além dos dispositivos já mencionados, precisamos observar... AURA TEKTELICÉ um interruptor que permite o monitoramento do consumo de energia e é perfeito para automação predial inteligente. Ele não apenas fornece aos usuários relatórios sobre o consumo de energia, mas também informações sobre a tensão da linha, carga, corrente e fator de potência. Ele transfere todos os dados através do... Rede LoRaWAN®Assim, pode ser integrado a qualquer solução de ponta a ponta.

Ao falar sobre pequenos dispositivos IoT, também devemos mencionar... FLUXO TEKTELICEsta tomada permite que os inquilinos acionem automaticamente um interruptor de 120 VCA, 60 Hz através de uma rede LoRaWAN®. Isso possibilita economia de energia, além de aumentar a segurança. A tomada inteligente TEKTELIC é compatível com todos os dispositivos LoRa, integrando-se facilmente a qualquer sistema LoRa. soluções de ponta a ponta.

Resumindo

Hoje, o setor imobiliário está altamente motivado pelo desenvolvimento da IoT, bem como pelas oportunidades de reduzir custos operacionais, melhorar e aumentar a receita. Organizações que utilizam a IoT podem prosperar em um curto prazo, obtendo uma vantagem significativa sobre seus concorrentes no mercado. Há muitas oportunidades para soluções de software inovadoras que utilizam a Internet das Coisas para simplificar nossas vidas, seja na venda e administração de imóveis ou no aprimoramento do conceito de casa inteligente.

A tecnologia IoT permite a automação de processos e reduz os custos operacionais. Como resultado, a IoT é uma das tecnologias mais importantes do mundo atualmente e continuará a crescer em popularidade à medida que mais e mais empresas perceberem que podem se manter competitivas. Para mais informações sobre Soluções para edifícios inteligentes da TEKTELICPor favor, visite nosso site ou entre em contato conosco através do endereço info@tektelic.com