Parcerias entre Aware Buildings e TEKTELIC

Vazamentos de água em prédios altos podem rapidamente causar milhões de dólares em danos materiais. Isso é especialmente verdadeiro em grandes cidades como Nova York, sede do Aware Building, e lar de alguns dos imóveis mais caros do mundo. 

Embora alguns vazamentos de água sejam evidentes, outros podem passar despercebidos por semanas ou até mais, causando danos dispendiosos em vários andares. Além dos custos financeiros, há o risco de aumento nos prêmios dos seguros prediais após um vazamento. Também é preciso considerar as dores de cabeça associadas ao agendamento de empreiteiros e o deslocamento temporário dos inquilinos durante os reparos nos apartamentos. Em resumo, todos sofrem: o proprietário do prédio, o administrador e os inquilinos. Tendo desenvolvido um conjunto de soluções avançadas de tecnologia imobiliária, a Aware Buildings consegue posicionar uma série de gateways e sensores para monitorar não apenas a detecção de vazamentos, mas também outros aspectos críticos de qualquer edifício, em qualquer lugar do mundo.  

São fáceis de implementar, têm um ótimo custo-benefício e são o menos intrusivas possível. Assim que a rede estiver disponível, nossas soluções estarão operacionais em poucas horas, fornecendo à equipe do prédio alertas por SMS e e-mail em tempo real. 

O Desafio

 Sensores não são novidade, mas historicamente têm sido uma solução cara e com procedimentos de instalação complicados. Os inquilinos relutam em investir em algo que não lhes traga benefícios imediatos. Isso levou a uma cultura de manutenção reativa no mundo da gestão predial.  

Até agora, a implementação de uma solução de sensores envolvendo centenas de sensores dependia de tecnologias sem fio LOCAIS — com alcance de 50 a 100 metros. Tecnologias como Wi-Fi, Bluetooth, Zigbee e Z-Wave exigiam a instalação de muitos gateways locais (vários por andar) em todo o edifício, além de demandar um pareamento e provisionamento complexos dos sensores. Com a adoção do LoRaWAN pela Aware Building , agora é possível implantar a solução com apenas alguns gateways e sensores que precisam apenas ser ligados. É uma solução tecnológica empolgante, econômica e poderosa que pode ser facilmente configurada em uma ou duas semanas.

A Solução

Por fazerem parte do universo da IoT, os sensores da Aware podem ser facilmente instalados em salas separadas, salas de máquinas e áreas comuns. Os sensores são projetados para transmitir dados, ou emitir sinais sonoros, para os gateways a cada poucos minutos. Os dados e alertas são comunicados por meio de um aplicativo gratuito que oferece alertas fáceis de configurar via mensagens de texto, e-mail ou painel de controle. Todo o hardware é pré-configurado antes de ser enviado ao cliente, tornando a rede de sensores/gateways uma verdadeira solução plug-and-play. 

Estudos de Caso

Columbus, OH 

Um edifício residencial de luxo com 100 unidades em Columbus, Ohio, enfrentava constantes reclamações por vazamentos de água devido a falhas em componentes do sistema de climatização (HVAC), transbordamento de bandejas de condensação, máquinas de lavar roupa, máquinas de gelo, pias e outras áreas. O sistema de detecção de vazamentos da Aware foi instalado em áreas específicas para monitorar possíveis fontes de vazamento. A Aware detectou e preveniu 6 vazamentos em 60 dias, evitando gastos exorbitantes com danos e limpeza. O administrador do prédio foi notificado imediatamente por mensagem de texto e e-mail.  

São Francisco, CA 

Um edifício residencial de luxo de 29 andares e 77 unidades em São Francisco, construído em 1963, enfrentava problemas persistentes de infiltração em todo o prédio. No total, o edifício sofreu US$ 12 milhões em danos causados ​​pela água, com alguns apartamentos precisando ser demolidos e reconstruídos. Reconhecendo essa ameaça constante, o conselho do prédio implementou a solução de Detecção de Vazamentos da Aware, utilizando a tecnologia LoRaWAN para garantir uma cobertura abrangente em todo o edifício. Um total de 12 vazamentos foram detectados nas primeiras seis semanas após a implementação. O gerente do prédio foi alertado por SMS, permitindo que a equipe no local agisse imediatamente para evitar que danos catastróficos se alastrassem por vários andares novamente.

Tecnologia LoRa

A tecnologia LoRa desempenha um papel fundamental nesta solução, garantindo uma infraestrutura bem conectada para monitoramento em tempo real. LoRaWAN é um protocolo de rede que permite comunicação sem fio de longo alcance e aplicações de sensoriamento. É suportado pela LoRa Alliance e foi aprovado como um padrão de comunicação oficial. LoRaWAN é uma tecnologia robusta, ideal para edifícios inteligentes, grandes instalações e manutenção.

O gateway IoT TEKTELIC KONA Micro , neste caso, comprovou a desnecessidade de redundância. Um equívoco comum é que, para um monitoramento eficiente de casas inteligentes, é necessário instalar um grande número de gateways. Isso não é verdade. A parceria entre a TEKTELIC Communications e a Aware Buildings demonstrou instalações com proporções de sensores/gateways que variam de 62:1 a até 125:1 em um edifício equipado com 3,000 sensores. A tecnologia LoRa permite que o administrador do edifício evite danos causados ​​por vazamentos de água e reduza significativamente os custos associados ao hardware, algo inevitável com uma tecnologia baseada em Wi-Fi.

O gateway LoRaWAN KONA Micro garante até 4 horas de autonomia da bateria e continuará recebendo dados de sensores domésticos inteligentes e os transmitindo para o usuário final mesmo quando a fonte de alimentação principal for desligada. Além disso, o gateway IoT KONA Micro possui um modem 3G/4G integrado para opções de conectividade ampliadas.

Conclusão

Um sistema de detecção de vazamentos de água pode ajudar rapidamente um administrador de edifício a encontrar a origem de um problema e permitir que ele tome medidas imediatas. Com os gateways KONA Micro IoT e os sensores Aware, os clientes podem evitar catástrofes financeiras associadas a vazamentos de água. A solução atual consiste em dispositivos inteligentes , gateways e um software proprietário que cria uma solução completa de ponta a ponta . É uma excelente opção de monitoramento para edifícios e está rapidamente conquistando a atenção de associações de construção, proprietários e administradores de edifícios em todo o mundo.

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Edifícios Conscientes

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